Rekordowy kwartał i rok w sektorze kredytów hipotecznych. Branża doradztwa finansowego w IV kwartale 2015 r.

Doradcy zrzeszeni w Związku Firm Doradztwa Finansowego (ZFDF) zamknęli rok 2015 rekordową sprzedażą kredytów hipotecznych. Ich łączny wolumen osiągnięty w IV kwartale przekroczył 4 mld złotych i był wyższy od tego wypracowanego rok wcześniej o ponad 16%. IV kwartał to też zdecydowana „kropka nad i” całorocznej pracy. W ciągu całego 2015 r. doradcy ZFDF pośredniczyli w udzieleniu niemal 15 mld zł kredytów mieszkaniowych.

Sukces w hipotekach

Zgodnie z oczekiwaniami ekspertów, wartość kredytów mieszkaniowych udzielonych w ostatnim kwartale 2015 r. okazała się rekordowa. Po raz pierwszy doradcy zrzeszeni w ZFDF pośredniczyli w udzieleniu kredytów hipotecznych o łącznej wartości przekraczającej 4 mld złotych.

Adrian Jarosz, prezes Związku Firm Doradztwa Finansowego, Prezes Zarządu Expander Advisors: – Cały zeszły rok firmy zrzeszone w ZFDF mogą uznać za bardzo udany pod względem sprzedaży kredytów hipotecznych. W 2015 roku ich łączny wolumen wyniósł 14,9 mld zł. Doradcy z firm członkowskich pośredniczyli zatem w udzieleniu blisko 40% hipotek, bowiem wartość wszystkich kredytów wypłaconych w zeszłym roku, według danych Związku Banków Polskich, wyniosła 39,3 mld zł. Rekordowy dla ZFDF okazał się też IV kwartał, w którym wartość wypłaconych kredytów mieszkaniowych po raz pierwszy przekroczyła 4 mld złotych. Czynnikiem, który odegrał decydującą rolę w budowaniu popytu były zmiany w programie MdM, dzięki którym rządowe dofinansowanie stało się dostępne dla znacznie szerszej grupy klientów. Chodzi m.in. o mieszkańców mniejszych miejscowości i osoby kupujące mieszkania z drugiej ręki.

Tabela 1: Wartość kredytów hipotecznych sprzedanych przez członków ZFDF w III kwartale 2015 r. i IV kwartale 2015 r.

Przemysław Guberow, wiceprezes Związku Firm Doradztwa Finansowego, Prezes Zarządu Open Finance SA: – W IV kwartale 2015 roku rynek napędzały dwa czynniki. Pierwszym z nich był program dopłat „Mieszkanie dla Młodych”, który po zmianach i szerszym otwarciu się na rynek nieruchomości niezwykle zyskał na popularności. Zwłaszcza dzięki objęciu dopłatami rynku wtórnego, z dofinansowania mogli skorzystać przede wszystkim mieszkańcy miejscowości, gdzie aktywność deweloperów jest mniejsza. Drugim czynnikiem, który miał znaczny wpływ na rynek była Rekomendacja S. W myśl jej zapisów – wraz z końcem 2015 roku – część banków podnosiła poziom wymaganego wkładu własnego, a inne wręcz zaostrzyły wymogi wobec kredytobiorców dysponujących jedynie 10% wkładem. Dlatego też wielu klientów starało się uzyskać finansowanie i zakończyć procedury związane z kredytami hipotecznymi jeszcze w ubiegłym roku.

Sprzedaż produktów inwestycyjnych

Firmy doradztwa finansowego należące do ZFDF w IV kwartale pośredniczyły też w sprzedaży produktów inwestycyjnych o łącznej wartości 728,74 mln złotych.

Tabela 2: Wartość produktów inwestycyjnych sprzedanych przez członków ZFDF w III kwartale 2015 r. i IV kwartale 2015 r.

Udany rok w kategorii kredytów gotówkowych

Łączna wartość kredytów gotówkowych udzielonych za pośrednictwem firm zrzeszonych w ZFDF w IV kwartale 2015 r. wyniosła 439,81 mln złotych. Obecny wynik jest lepszy o ponad 10% w stosunku do tego wypracowanego pod koniec 2014 r. (398,60 mln zł). W całym zeszłym roku doradcy ZFDF pomogli w uzyskaniu kredytów gotówkowych o łącznej wartości blisko 2 mld zł (1,95 mld zł)

Tabela 3: Wartość kredytów gotówkowych sprzedanych przez członków ZFDF w III kwartale 2015 r. i IV kwartale 2015 r.

Ćwierć miliarda złotych kredytów dla przedsiębiorstw

Firmy członkowskie w IV kwartale pośredniczyły również w udzieleniu ponad 250 mln złotych kredytów dla przedsiębiorstw.

Tabela 4: Wartość kredytów firmowych sprzedanych przez członków ZFDF w III kwartale 2015 r. i IV kwartale 2015 r.

źródło: Związek Firm Doradztwa Finansowego