Na polskim rynku deweloperskim obserwujemy współcześnie m.in. malejącą sprzedaż mieszkań, co powoduje ich nadpodaż. Dla efektywnego prowadzenia działalności biznesowej przez deweloperów kluczowe znaczenie zyskuje skuteczne zarządzanie projektami budowlanymi oraz nieruchomościami. W odpowiedzi na ten trend Allianz Partners oferuje kompleksowe rozwiązania techniczne dla deweloperów oraz właścicieli nieruchomości. Firma będzie obecna na nadchodzących Targach Nieruchomości i Inwestycji EXPO REAL w Monachium.
W 2024 roku deweloperzy zmagają się z rosnącymi kosztami materiałów budowlanych oraz presją na wprowadzanie bardziej ekologicznych i energooszczędnych rozwiązań. Są zobowiązani do dostosowania się do coraz bardziej rygorystycznych norm energetycznych wynikających z unijnych regulacji, takich jak Dyrektywa EPBD. Konieczność inwestycji w technologie inteligentnych domów i zrównoważone materiały budowlane, zapewniające jak najmniejsze zużycie energii, zwiększa zaś koszty projektów. Dodatkowo, złożone procedury administracyjne oraz ograniczona dostępność terenów pod nowe inwestycje w dużych aglomeracjach mogą powodować opóźnienia w realizacji projektów.
Spowolnienie na rynku mieszkaniowym
Od 2023 r. liczba oddanych do użytku mieszkań maleje – zgodnie z danymi GUS w ubiegłym roku udostępniono do użytkowania ok. 220,4 tys. mieszkań, co oznacza spadek o 7,6 proc. w porównaniu do 2022 roku. Deweloperzy przekazali 136,5 tys. mieszkań, natomiast inwestorzy indywidualni ukończyli 79,6 tys. domów, co stanowiło 12,3 proc. spadku w porównaniu z 2022 rokiem. Tymczasem, jak wynika z Indeksu Nastrojów Deweloperów, liczba ofert na rynku pierwotnym zwiększyła się o 20 proc. To efekt zmniejszającej się sprzedaży, która jest efektem pogarszającej się zdolności kredytowej nabywców. Ponadto niepewność co do przyszłych zmian legislacyjnych i ekonomicznych studzi chęć podejmowania szeroko zakrojonych decyzji inwestycyjnych.
Kryzys na rynku napędza nowe trendy
Rynek biurowy, m.in. na skutek współczesnych zmian w sposobach wykonywania pracy (tryb zdalny, hybrydowy), zmaga się z malejącym popytem, co może prowadzić do wzrostu liczby pustostanów szczególnie w starszych budynkach. Interesującym trendem obserwowanym obecnie jest przekształcanie biurowców w mieszkania, co świadczy o nowych kierunkach adaptacji przestrzeni komercyjnych. Spadki na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce stały się wyraźne pod koniec 2022 roku, na co wpływ miały wysokie stopy procentowe i rosnące koszty finansowania.
Odpowiedź na potrzeby rynku nieruchomości
Wszystko to sprawia, że aktualna sytuacja wymaga strategicznego podejścia ze strony deweloperów i inwestorów. Kluczową rolę w tym zakresie mogą odegrać ubezpieczyciele, ułatwiając firmom zarządzanie ryzykiem oraz zapewniając im wsparcie w trudnych czasach. W odpowiedzi na potrzeby branży deweloperskiej Allianz Partners oferuje specjalistyczne usługi w zakresie remontów i likwidacji szkód, adaptacji lokali oraz przygotowania nieruchomości do sprzedaży czy wynajmu. Dedykowany opiekun klienta, który dostarcza niezbędnych informacji o przebiegu prac, oraz kontrola kosztów przyczyniają się do optymalizacji działań deweloperskich, co jest kluczowe w obliczu panujących obecnie warunków gospodarczych.
Dzięki kompleksowemu wsparciu Allianz Partners umożliwia deweloperom utrzymanie płynności finansowej oraz realizację projektów zgodnie z planem, nawet w obliczu nieprzewidzianych trudności. Firma oferuje pełną koordynację i kontrolę kosztów remontów oraz gwarantuje jakość i szybkie tempo realizacji. Specjaliści dbają o bezpieczeństwo inwestycji, co pozwala klientom skupić się na rozwoju biznesu.
Allianz Partners będzie obecny na Międzynarodowych Targach Nieruchomości i Inwestycji EXPO REAL w Monachium w dniach 7-9 października 2024 roku. Dowiedz się więcej o ofercie firmy odwiedzając stoisko nr B1.410.
